10月15日，四川省资阳市住所和城乡建造局联合资阳市财务局、资阳市天然资源和规划局等部分出台拟定《逐渐优化调整房地产商场平稳健康发展方针办法》。

  《办法》清晰，在中心城区购买新建产品住所的，其责任教育阶段的直系子女可凭《四川省产品房买卖合同网签存案表》由雁江区教育部分统筹安排入学。在中心城区购买新建产品住所且有工作需求的，可享用与本地居民平等工作创业辅导服务，一个季度内为每个家庭引荐3个及以上工作岗位；契合有关条件的，可按规矩享用创业担保借款、职业培训补助、公益性岗位安顿等方针。

  为贯彻履行省委、省政府和市委、市政府工作部署，更好满意居民多样化住所需求，促进我市房地产商场平稳健康发展，结合资阳实践，拟定本办法。

  （1） 普惠性方针。自本办法印发之日起至2025年2月28日前，凡在中心城区范围内购买新建产品住所的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元发放购房消费券；

  （二）特殊人群。购买新建产品住所的教师、医务人员、消防救援人员、公安民辅警、现役（含戎行文职人员和员工）和退伍武士、“三属”（勇士遗属、因公献身武士遗属、病故武士遗属）、环卫人员、品德榜样、引进人才、市外户籍人员、我市乡村户籍人员、契合方针的二孩三孩家庭按90平方米以下每套10000元、90平方米（含）至144平方米每套12000元、144平方米（含）以上每套14000元发放购房消费券。普惠购房补助与特定人群购房补助不叠加享用；

  （三）购买新建产品房项目车位的，依照每个车位2000元发放车位购房消费券（同一购房人最多能够收取两个车位的购房消费券）。鼓舞开发企业给予购房人购房消费券平等额度及以上的购房相关优惠。购房消费券用于购房人直接付出购房价款或购买车位价款，开发企业在房子或车位不动产权证处理后按程序请求结算，所需资金由属地财务承当。

  二、支撑施行房票安顿。对集体土地征收拆迁、国有土地房子征收、受山洪地质灾害要挟村（居）民避险搬家、城中村改造、棚户区（城市危旧房）改造的被征收人，凡挑选房票方法来进行钱银补偿安顿的，给予必定的奖赏方针。

  三、支撑出售形式立异。支撑房地产开发企业采纳市外推介、楼盘展销、“以租代购”、先试住后购买等形式促进出售。支撑各地机关企业和事业单位、戎行、社会安排、村（居）委会等安排展开团购活动。同一团购主体在中心城区同一开发项目一次性团购3套及以上新建产品住所的，房地产开发企业可在正常优惠的基础上另行给予团购优惠。团购优惠可与阶段性住所消费券叠加享用。

  四、鼓舞展开“以旧换新”。出台住所“以旧换新”辅导定见，经过政府引导、居民自主改造、商场化运作等方法，推进棚户区（城市危旧房）改造，拆旧房换新房。对出售自有住所并在现住所出售后1年内涵商场从头购买住所的纳税人，对其出售现住所已交纳的个人所得税予以退税优惠，纳税人出售和从头购买的住所应在资阳市域范围内。

  （一）调整首套房确定规范。在本市范围内新购买住所，只核对购房人在拟购住所地点县（区）范围内住所状况，无住所的，确定为首套房，在资相关金融机构按确定套数处理商业性个人住所借款事务。

  （二）调整住所首付份额，关于借款购买产品住所的家庭，首套和二套房住所商业性个人住所借款最低首付款份额调整为不低于15%。

  （三）撤销首套住所和二套住所商业性个人住所借款利率方针下限。调整存量房贷利率，推进在资相关金融机构于2024年10月31日前，对存量房贷（包含首套、二套及以上）利率施行批量调整。

  六、优化住所公积金方针。在核定借款人自住住所公积金借款额度时，不与借款人缴存时刻系数和账户余额挂钩。撤销首套房和二套房最高借款额度差异，进步住所公积金最高借款额度，单人缴存住所公积金的，最高借款额度由50万元进步至70万元；两人及以上缴存住所公积金的，最高借款额度由80万元进步至100万元；多子女家庭最高借款额度对应上浮20%。一致首套房和二套房最低首付款份额，购买新建产品住所、再买卖房的最低首付款份额均为20%。凡接连缴存住所公积金6个月（含）以上且购买住所的，可请求住所公积金借款。支撑运用住所公积金先租后购，同一个天然年度内，处理过租房提取的缴存人，在市域内购买自住住所的，还可处理购房提取或归还住所借款本息提取。

  （一）在中心城区购买新建产品住所的，其责任教育阶段的直系子女可凭《四川省产品房买卖合同网签存案表》由雁江区教育部分统筹安排入学。

  （二）在中心城区购买新建产品住所且有工作需求的，可享用与本地居民平等工作创业辅导服务，一个季度内为每个家庭引荐3个及以上工作岗位；契合有关条件的，可按规矩享用创业担保借款、职业培训补助、公益性岗位安顿等方针。在中心城区购买新建产品房且有创业需求的，在租借本地国有企业商业用房时，给予租金优惠。

  八、支撑“好房子”建造。履行土地出让与存量产品住所去化周期挂钩机制，合理操控新增住所用地供给。加大低密度、低容积率的高质量住所用地供给，优化规划用地目标，中止履行容积率不能低于1.0的供地规范。推行首层架空层用于公共服务空间设置，添加住所层高，优化住所阳台等半开敞空间容积率核算规矩。同步装备校园、路途、医院、公园等公共服务设施，提高住所环境质量。支撑房地产企业安排现房出售。