容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。关于开发商来说，容积率决议地价本钱在房屋中占的份额，而关于住户来说，容积率直接涉及到寓居的舒适度。

  一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3，绿地率应不低于30%。但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。容积率是衡量建造用地运用强度的一项重要目标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  通常情况下，六层之下的房子的容积率是在0.8~1.2左右，而7~11层的房子的容积率是在1.5~2.0左右。12~18层的房子的容积率会在1.8~2.5左右，而19层之上的房子容积率会在2.4~4.5傍边。