在买房子的时分，许多的朋友们关于房子容积率的问题是比较关心的，究竟房子容积率会影响到自己房子的实践得房面积，关于我买房计划的朋友们来讲，仍是要实地的去了解一下，留意一下核算的方法，那么容积率怎样算的？容积率越大越好仍是越小越好？下面咱们来了解一下相关的常识吧。

  容积率=地上修建总面积÷规划用地面积，举例阐明:1000平米的宅院，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大阐明在这个小区内修建面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，修建比较多，密布、采光就不那么好了，物业也难管理。所以平常买房的时分尽量挑容积率小点的。

  房子容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。关于开发商来说，容积率决议地价本钱在房子中占的份额，而关于住户来说，容积率直接涉及到寓居的舒适度。

  1、一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3，绿地率应不低于30%。但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。容积率是衡量建造用地运用强度的一项重要目标，容积率的值是无量纲的比值。

  2、高容积率的住所项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住所必定会带来高密度的寓居人口，最终导致小区中业主的日子舒适度下降。

  3、别的，高密度的寓居人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。频频的的运用会加重这些设备的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

  我们假如要买房子，就要留意买房的一些细节常识，留意一下房子容积率的相关常识。以上便是有关于容积率怎样算的和容积率越大越好仍是越小越好的相关介绍，我们在买房子之前要做好准备工作，多了解一些买房方面的常识和买房的技巧。